Zaemshik

 Рейтинг: ↓0+

Зарегистрирован: 10 февраля, 17:31
Количество новостей: 1
Количество комментариев: 55
# Имею работу. Плачу все вовремя без просрочек. Банк Москвы выдал ипотеку по всей территории страны в десятках городах. Москва это просто мой случай. Вот я посмотрел, у меня есть список ипотечников. Первые несколько городов: Курск, Белгород, Санкт-Петербург, Уфа, Чебоксары, Казань, Пермь, Сочи, Выборг, Вологда, Ставрополь, Хабаровск, Новосибирск, Ессентуки, Красноярск, Самара
# Пусть не закупает аптека таких лекарств. Это работа персонала аптеки выбирать хорошие лекарства. Аптека вам в помощь! :-)
# Алекс, поздравляю с разрешением проблемы! Ваша позиция напоминает позицию чиновника едущего по спец полосе с мигалкой: "зачем они злятся, бибикают. Я вот еду, пробок нет". :-) По официальной статистике Банка Москвы на сегодняшний день нет ни одного перекредитовавшегося заемщика по новой программе :-) Есть несколько сотрудников банка и их родственников кому перекредитовывали ранее по хорошему курсу :-) Это не была рулетка, так как в случае падения Иены банк мог применить пункт договора о поднятии ставки. Считать общую стоимость выплат за 30 лет не имеет смысла. Столько никто не собирается выплачивать. Все расчитывают погасить досрочно. А если нет, то через 30 лет ипотечная страховка для пенсионера будет стоить в несколько раз дороже чем сейчас. В любом случае я вас еще раз поздравляю, так как тоже желаю перекредитоваться по хорошему курсу :-)
# Я видел договоры других ипотечных банков. Там действительно нет пункта об увеличении процентной ставки банком в одностороннем порядке путем уведомления. В Банке Москвы такой пункт есть. Нужно было правильно банк выбирать нам изначально...
# Взяли в иенах, так как это был единственно возможный способ купить нужную квартиру. Те кто взял в рублях изначально молодцы. Они оказались умнее. Мы тоже хотим перейти в рубли и платить будем не меньше рублевых ипотечников. Мне лично можете не сочувствовать. Вот ситуации когда тоже можно не сочувствовать: Ваш чемодан потеряли в аэропорту за границей. Кто виноват. Вы! Нужно было ручную кладь брать ка другие а не хитрожипить с чемоданами. Девушка возвращается поздно с работы, ее ограбили. Кто виноват. Она! Нужно было на другую работу устраиваться или вообще дома сидеть. Вы купили в аптеке лекарство от которого зависит ваша жизнь. Поехали в отпуск. Часть лекарства оказалась поддельная. Кто виноват. Вы! Нужно было выбирать другую аптеку или лекарство. Смысл поста предупредить о проблеме которая вас ждет, если вы придете в Банк Москвы, входящий в пятерку худших банков по версии народного рейтинга. http://www.banki.ru/services/responses/ Мы виноваты что купили не там лекарство. Что устроились не на ту работу, что взяли чемодан а не ручную кладь. Что пришли не в тот банк. Мы Не повторяйте наших ошибок.
# Иначе бы автор не мог купить старую дешёвую двушку, в которой он с женой будет растить детей. Банк отказал выдать НУЖНУЮ сумму в рублях. Но.. разрешил в Иенах :-) В каждой валюте была разная максимально одобренная сумма, в переводе на рубли. Например, если ваш доход на семью был 80000 рублей, то Банк Москвы предлагал вам взять кредит в рублях в размере до 3 миллионов 500 тысяч рублей, либо кредит в Японских Иенах в размере до 5 миллионов 600 тысяч рублей. Либо франки в размере до 5 миллионов 300 тысяч рублей. В примере выше был свой миллион. Банк в рублях давал только 3,5 миллионов. А самая убитая двушка на окраине внутри мкада стоила 6 миллионов. Денег не хватало. Что делать? Накопить еще 1,5 миллиона рублей. Но тогда квартиры дорожали на глазах, В копить было бесполезно. Не успеваешь за удорожанием. В телевизорах в 2007, начале 2008 мы слышали хорошие прогнозы развития. О стабильности. И тут банк, видя, что вы приуныли, говорил: Если вы возьмете кредит в Иенах или Франках, то мы дадим вам, в пересчете на рубли (валюта только на бумаге. ее никто не видел) на 2 миллиона больше. И вы купите свою двушку. Иен и франков мы не видели. Квартиры покупали за рубли. Валюта только на бумаге в договорах.
# Если бы было наоборот, банк воспользовался бы пунктом договора и изменил процентную ставку путем уведомления по почте. И мы бы платили больше.
# Я до недавнего времени тоже так думал и считал что мы с банком попали вместе. Схема такая. Банк дал тебе в долг 1000 иен. Вернее иены только в договоре, а дал он рубли по курсу 23 рубля за иену. Итого у тебя в руках 23000 рублей. Должен ты каждый месяц возвращать скажем по 1ой Иене. То есть ты получил зарплату. Принес в банк. И сунул в окошко 23 рубля. Банк рубли взял, положил на твой рублевый счет, и типа "сконвертировал" в иены по курсу 23. Итого ты вернул 1 иену. Он 80% из этой иены отсылает в Японию, своему кредитору. А 20% оставляет себе. То есть банк зарабатывает 4 рубля 60 копеек в месяц. Наступил кризис. Иена стала стоить 42 рубля. Ты принес в банк 42 рубля. Тяжело. Почти в два раза больше. Спрашиваешь в банке, что делать? Тебе говорят. Ничего. Мы сами попали. И так ты платишь 4 года. Ты ведь думаешь, что у банка есть кредит перед японским банком, куда он ежемесячно иены твои отсылает, оставляя чуток себе. Думаешь что 80% в Японию ушло, а 20%, то есть 8 рублей 40 копеек он оставил себе. А потом вдруг выясняется, что несколько лет назад, банк понял что кризис серьезный, и иена неизбежно вырастет еще, он взял кредит в рублях у государства, купил на него иены по курсу скажем 26 рублей и погасил свой кредит досрочно перед японским банком. И сам платит по кредиту скажем 26 рублей в месяц. И получается, ты принес 42 рубля, банк типа "сконвертировал" их в иены. А на самом деле он 26 рублей отослал своему кредитору, а себе оставил 16 рублей. То есть банк зарабатывает в 4 раза больше чем до кризиса. Это и есть сверхприбыль. Тут банк смотрит, похоже иена начинает дешеветь. Уже не 42 рубля а 39.. хм... это получается его сверхприбыль будет скоро не в 4 раза, а всего в три, или даже в 2? Непорядок! И он... вдруг... выпускает пресрелиз что он "Социально ответственный банк" и готов наконец перевести твой кредит в рубли. По какому курсу? Ну конечно по текущему то есть по 39. При этом твой общий долг будет остаток долга в иенах, то есть 1000 — 1 иена*12 Месяцев*4года=952иены умножить на текущий курс 39= 37128 рублей. А в долг ты брал 23000 рублей. Поэтому заемщики предлагают банку посчитать остаток долга не по текущему курсу, а по скажем 30 рублей за иену. Банку это будет все равно выгодно. Но он не хочет. Пока не хочет.
# Да, я ошибся придя в Банк Москвы. Не повторите моей ошибки.
# Вот народный рейтинг банков http://www.banki.ru/services/responses/ Банк Москвы в последней пятерке снизу... Подберите себе банк в верхней части. Там есть ипотечные, кредитующие покупку транспорта. Наличные кредиты.
^ Наверх